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法治動態|INFORMATION
濟南新規:未經產權人書面委托,中介不得發布房源
管理員 發布時間:2019-05-10 21:33  點擊:2907

5月8日,濟南市住房和城鄉建設局發布《關于規范房源發布加強房地產經紀管理的通知》,要求房地產經紀機構不得發布未經產權人書面委托的房源信息,不得隱瞞存在抵押、查封等影響房屋交易的信息。


  濟南市規定,房地產經紀機構在接受業務委托前,應當核對委托方身份信息、房屋權屬證明等資料;接受業務委托時,應當與委托方簽訂書面房地產經紀服務合同并歸檔管理。房地產經紀機構應規范房地產經紀服務合同編號規則,確保本機構房地產經紀服務合同編號唯一。


  同時,做好房源盡職調查。房地產經紀機構對外發布房源信息前,應要求委托方協助核實房屋產權狀況,并編制房屋狀況說明書。房屋狀況說明書要標明房屋產權狀況、房地產經紀服務合同編號、房屋坐落、面積、掛牌價格、房屋圖片等,以及其它應當說明的重要事項。


  濟南市要求,房地產經紀機構不得發布未經產權人書面委托的房源信息,不得隱瞞存在抵押、查封等影響房屋交易的信息。房地產經紀機構在門店、網站等不同渠道發布的同一房源信息應當一致,并在房源信息顯著位置標注房地產經紀服務合同編號、信息發布經紀人在市房地產中介行業協會實名登記的二維碼等信息。


  對已出售或出租的房屋,促成交易的房地產經紀機構要在房屋買賣或租賃合同簽訂之日起2個工作日內,將房源信息從各發布渠道上撤除;對委托人已取消委托的房屋,房地產經紀機構要在2個工作日內將房源信息從各類渠道上撤除。房地產經紀機構要加強已發布房源信息的管理,發現房屋發生毀損、滅失以及查封等將對房屋交易產生重大影響的事項,應將房源信息從各渠道上撤除。


  濟南市同時還規范經紀人員執業,引導行業自律管理。要求房地產經紀從業人員應當按照從業規范開展經紀服務,佩戴市房地產中介行業協會統一制發的包含機構名稱、姓名、二維碼等內容的實名登記工作牌,應實名進行房源獲取、對外發布房源信息。區縣住房城鄉建設部門應按照“雙隨機一公開”的要求,不定期對房地產經紀機構進行抽查、檢查,對不規范的房地產經紀機構,采取加大檢查頻次、約談機構負責人等措施,促進行業自律管理。對于房地產經紀機構和從業人員擅自對外發布房源信息等違規行為責令限期整改,未按期整改的依法移交城市管理綜合行政執法部門處罰,處理結果記入房地產經紀機構及從業人員信用檔案。


                來源:大眾日報  日期:2019年5月10日

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